2022 年房价

保险市场在 2022 年继续走强,大多数风险的保险费率再次上涨,而中西部,尤其是俄克拉荷马州和德克萨斯州的免赔额继续上涨。

目前同时发挥作用的三个具体因素正在影响承保和定价:

  • 重大自然灾害增加 - 产生恶劣天气

    相关的保险损失。

  • 供应链危机——引发建筑材料成本上涨

    和延迟恢复。

  • 历史性通货膨胀——过去 40 年来的最高水平。

伦敦劳埃德

为大多数财产承运人再保险的伦敦劳埃德保险公司多年来一直在该业务领域承担承保亏损。我们的理解是他们有足够的能力,但不想继续覆盖并让他们的投资蒙受损失。这不是一两年的情况,而是近十年来一直存在的问题。

物业估价

被保险人和承运人在保持财产估值方面一直松懈,并限制了当前的重建成本。许多计划和运营商允许价值低作为定价的函数。该行业现在正试图将这些值提高到更接近真实的重置成本。

恢复时间增加

由于难以获得供应和劳动力短缺,损失后恢复所需的时间增加了,并且正在增加收入损失索赔的成本。

21 次命名风暴

在过去 12 个月中,发生了 21 次命名风暴,使其成为有记录以来第三活跃的飓风季节。其中,有 8 次成为登陆的飓风,飓风艾达是最具破坏性的。

龙卷风和恶劣天气

我们达到了创纪录的 1,280 次确认龙卷风袭击 8 个州。龙卷风和严重雷暴的保险损失估计为 $85B。

承保的灾难性损失

这些再次超过了 10 年的平均值,增加到 $82B。

二月冰风暴

被称为极地涡旋,这场风暴导致了 $15B 的保险损失。

天气预报

2022 年的风暴季节再次不利,因为预计它将整体变暖,并可能发生更多极端高温事件,包括高于平均水平的火灾和飓风季节。由于海洋温度、风力模式和其他因素,专家表示,这些条件有利于多次发生大冰雹和龙卷风。我们已经有 8 年没有发生过 F5 龙卷风,平均间隔时间约为 5-7 年。

运营商数量

在某些细分市场,例如多户型,容量是有限的。目前,与过去有多种选择的情况相比,只有少数几家运营商和计划是重要参与者,而其他几家公司将考虑财产风险,特别是在多户家庭风险方面。一项针对居住风险的重要计划 (Strata) 无法获得再保险,并且目前不对所有被保险人进行续保。其他几个程序和运营商正在提供续订,但不招待新业务。仍在该领域的计划和运营商正在增加价值、费率和免赔额,以尝试实现盈利和可持续发展。如果当前的供应商利润丰厚,我们会看到更多的运营商进入该领域。

专业保险人

我们是俄克拉荷马州及周边州最大的商业地产和多户家庭风险作家之一,也是经纪人、运营商和项目想要进入这一领域时最先致电的地方之一。我们还拥有大量现有参与者,因此我们有能力为我们的客户获得最佳条款和定价。我们正在审查每次续订和所有新客户报价,以确定是否有更好的选择。我们了解保险费用来自您的底线,并努力为我们的每个客户获得市场上最好的定价和覆盖范围。

凯利米勒

Kelly 是 专业保险人 Agency, LLC 的总裁。他拥有 30 年的注册保险顾问 (CIC) 资格;他的培训包括大陆保险公司的商业航线培训计划以及 CIC 和 CPCU 计划课程。

http://professionalinsurorsokc.com/kelly-miller
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决定商业地产溢价的因素