决定商业地产溢价的因素

商业保险费的制定有几个因素。这些组件中最主要的是您的财产的位置、年龄和建筑结构类型、使用方式以及最后的损失历史。

您的财产/财产的位置:在具有强大防火等级且附近有消火栓的成熟城市中的房产的保险费用通常低于位于附近没有消火栓或活跃消防部门的农村地区的房产。位于犯罪率高的地区的地点通常也更昂贵,因为这些地区因犯罪造成损失(故意破坏、抢劫等)的可能性增加。  

高地震和洪水多发地点的费用通常也高于位于较平静地区的地点。最后,邻近的房产会影响您的商业保险定价。例如,如果您的房产位于高风险储气设施旁边,则可能会对您的定价产生负面影响。  

您的财产的年龄和建筑类型:年龄、建筑材料、建筑更新和防火也会影响商业保险定价。通常,建筑物越旧,保险的成本就越高。这是因为旧建筑物比新建建筑物更容易丢失。但是,可以通过积极更新旧建筑的布线、管道和 HVAC 现代化来缓解这种情况。  

建筑材料也是一个主要因素。木结构建筑比混凝土建筑更容易燃烧,也更容易受到风暴的破坏。因此,与更坚固、不易着火的建筑材料相比,木结构建筑的保险成本更高。最后,其他火灾缓解方法,如室内喷水灭火系统和灭火系统,可以在降低您的hga010客户端安卓成本方面发挥作用。  

您的商业地产如何使用/租户结构: 商业地产的租户构成也是保险公司如何定价的主要考虑因素。如果您的租户是丙烷经销商,那么与您的租户是会计师事务所相比,您的建筑物的保险成本会更高,因为火灾和其他危险的可能性会增加。  

您的财产损失历史:保险公司密切关注这一动态,它是确定保险定价的主要组成部分之一。如果您拥有的公寓大楼发生了多次火灾损失,那么您的保险价格和火灾免赔额将高于已采取措施减轻火灾损失并且在其损失历史中没有任何此类损失的另一个综合大楼。减轻公寓大楼火灾损失的示例包括实施禁止在阳台或任何其他低悬建筑结构上使用烧烤架的政策,在走廊和每个单元中放置灭火器,并在厨房区域放置灭火系统。  

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克里斯·海耶斯

Chris 在担任 Commercial Union Insurance Company 和 Shelter Insurance Company 的理赔员后,于 1999 年加入 专业保险人。他目前担任大客户商业风险顾问、理赔总监和执行副总裁。他已获得认证保险顾问专业称号。他积极参与多个州的多户住宅协会。

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